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质量保证金和质量保修金的区别是什么?

归档日期:06-28       文本归类:质量保证      文章编辑:爱尚语录

  请教大家一个专业性问题,质量保证金是在缺陷责任期满后发包方退回给承包方,那缺陷责任期最长只有2年,比如防水就5年,那在之后的三年时间保修期内施工单位要是发生维修的费用怎么办...

  请教大家一个专业性问题,质量保证金是在缺陷责任期满后发包方退回给承包方,那缺陷责任期最长只有2年,比如防水就5年,那在之后的三年时间保修期内施工单位要是发生维修的费用怎么办?

  第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

  第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

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